***** FIVE STARS IMMOBILIER *****

**** AGENCE DE PIENNES ****

*** EN EXCLUSIVITE ***

Située dans un quartier calme et agréable sur la commune de Landres, cette charmante maison de 103 m2 habitable est idéale pour une famille ou un premier achat.
Edifiée sur un terrain d'environ 10 ares, elle offre un bel espace extérieur, parfait pour les loisirs, le jardinage.
Elle se compose comme suit :

** Au rez-de-chaussée **

- Une belle entrée spacieuse et lumineuse.
- Un double salon/ salle à manger avec cheminée (25 m2).
- Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (14 m2).
- Un WC indépendant avec lave mains.
- Un grand placard avec porte coulissante.

** A l'étage **

- Un long couloir (6,50 m2).
- Trois chambres (13,40 m2 - 13 m2 - 9,20 m2).
- Une salle de bain disposant d'une baignoire d'angle, simple vasque, WC, chauffe-serviette (4,70 m2).
- Combles aménageable, belle possibilité (36 m2).

** Au Sous-sol **

- Trois grandes caves accessibles par l'extérieur également (29 m2-15 m2-13 m2) offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Extérieur :

- Une grande terrasse couverte de 28 m2 idéale pour profiter en toute saison.
- Un terrain d'environ 10 ares.
- Un garage non attenant à la maison vient compléter ce bien.

Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets électriques, chauffage électrique + cheminée bois, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, isolation intérieur, électricité - de 5 ans, toiture en bon état.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!!

maison moderne très bien entretenue.
Une opportunité à saisir pour une famille ou un projet d'investissement.

Un bien clé en main , à visiter sans tarder!!!

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025

DPE : C : 138 kWh/m2/an.
GES : A : 4 Kg CO2/m2/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah et Sébastien agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Référence annonce : 314

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .