***** FIVE STARS IMMOBILIER *****

**** AGENCE DE PIENNES ****

*** EN EXCLUSIVITE ***

A VENDRE Maison mitoyenne de 132 m2 avec jardin et garage à Piennes.

Située dans un quartier calme et agréable sur la commune de Piennes, cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 132 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort.
Elle allie parfaitement espace, fonctionnalité et tranquillité.

Proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, elle conviendra à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose comme suit :

** Au rez-de-chaussée **

- Un spacieux et lumineux salon de 34 m2 avec cheminée à bois.
- Une salle à manger de 14,50 m2.
- Une cuisine moderne de 6 m2 entièrement aménagée et équipée.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une douche pratique pour les retours de jardin.
- Trois grandes caves de 18 m2, 13,70 m2 et 17 m2.

** A l'étage **

- Un couloir de 6 m2 desservant l'ensemble des pièces.
- Trois chambres confortables de 15 m2,15,60 m2 et 13 m2.
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC.
- Un cagibi idéal pour le rangement ou l'aménagement en dressing.

** Extérieur **

- Un jardin clos et arboré avec terrasse de 485 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Une dépendance de 8 m2.
- Un grand garage avec porte motorisée de 33 m2 pouvant accueillir deux véhicules.

Technique : menuiseries double-vitrage PVC (sauf salon, salle à manger et salle de bain double-vitrage en bois), volets roulants, chauffage au gaz + bois (chaudière neuve), tout à l'égout, toiture en bon état, électricité à réviser.

Rafraichissement à prévoir, maison bien entretenue.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025.

DPE : D : 248 kWh/m2/an.
GES : D : 31Kg CO2/m2/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Référence annonce : 318.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .