***** FIVE STARS IMMOBILIER *****

**** AGENCE DE PIENNES ****

A VENDRE maison de 158 m2 avec grange, terrasse, jacuzzi à XIVRY-CIRCOURT!!

Située dans un environnement calme sur la commune de Xivry-circourt, venez découvrir ce lot de 2 maisons mitoyennes offrant 145 m2 habitable pour l'une et 71 m2 au sol pour la seconde sur un terrain de 630 m2.

La première comprend :

*** Au rez-de-chaussée ***
- Un couloir donnant accès à un salon d'environ 30 m2.
- Une salle à manger (15,70 m2).
- Une cuisine aménagée (13,50 m2).
- Une salle de bain disposant d'une douche + un WC (8 m2).
- Une véranda de 10 m2 avec Jacuzzi de 2020.

*** A l'étage ***
- Quatre chambres de belles tailles ( 27 m2- 21,50 m2- 15 m2- 15 m2).

** Extérieur **
- Une belle terrasse couverte (19 m2).
- Un terrain de 630 m2.
- 2 caves d'environ 120 m2.
- Un cellier (10 m2).

Technique : menuiseries double-vitrage aluminium + simple vitrage bois, volets roulants, chauffage au gaz central (chaudière Viessmann de 2010) , tout à l'égout, toiture et électricité en bon état.
Rafraichissement à prévoir!!

Seconde maison:
- Une surface au sol de 71 m2 pouvant être doublée d'un étage. A faire entièrement, fait actuellement office de grange. charpente + toiture neuves.

Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2025.

DPE : D : 175 kWh/m2/an.
GES : D : 33 Kg CO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Référence annonce : 321.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .