***** FIVE STARS IMMOBILIER *****

***** AGENCE DE PIENNES *****

**** EN EXCLUSIVITÉ ****

À VENDRE belle maison FAMILIALE avec PISCINE et CHALET à Bouligny!

Située dans la paisible commune de Bouligny,
Sébastien et Sarah sont ravis de vous présenter cette charmante maison alliant confort, espace et prestations extérieures de qualité.

Idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et de convivialité.

Description du bien :

*** Rez-de-chaussée ***

- Une entrée accueillante.

- Un salon chaleureux de 15,60 m², agrémenté d'une cheminée à bois, parfait pour des soirées cocooning.

- Une salle à manger lumineuse de 15 m².

- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale de 12 m2.

- Un couloir desservant les pièces de vie.

- Un WC indépendant.

- Trois caves offrant un bel espace de stockage ( 25-24 et 14 m2).

*** Étage ***

- Un couloir distribuant les espaces nuit.

- Trois chambres confortables (16-14 et 12 m2).

- Un second WC.

- Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque (14 m2).

*** Extérieur ***

- Une magnifique piscine à l'eau de mer, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Un chalet de 20 m², entièrement équipé en électricité, avec un poêle à bois, un espace chaleureux et polyvalent, parfait pour un bureau, un atelier ou une pièce d'amis.

- Un terrain d'environ 6 ares.

- Une grande terrasse.

- Un Portail électrique.

Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants (sauf terrasse volet électrique), chauffage au fioul + cheminée à bois, tout à l'égout, isolation extérieur, toiture et électricité en bon état.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Une visite s'impose !

N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de coeur.

Cette maison moderne et très bien entretenue, alliant charme et praticité, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et le confort qu'elle propose.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.

Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025

DPE : E : 221 kWh/m2/an.
GES : E : 56 Kg CO2/m2/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah et Sébastien agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Référence annonce : 323

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .